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雄安新区「万象瑞都」项目-售楼处电话是多少?-顺城

雄安新区「万象瑞都」项目-售楼处电话是多少?-顺城

[2019-07-14 10:20:13]
产品品牌 万象瑞都售楼处电话 产品型号 40-50m2
生产城市 雄安北部白沟 发货城市 雄安北部白沟
供货总量 10000 最小起订 1
产品单价 7500 计量单位 平米

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龙安泰集团倾力打造项目-《万象瑞都》。

万象瑞都-第4代商务办公住宅公寓。

被动式住宅可以给您带来什么呢?

第一、外墙保温性能好,外立面是由150-250毫米厚的石墨聚苯板组成,窗户是三层双中空双low-e玻璃,并且窗内外设置隔汽膜和透气膜保证气密性,在过程中通过技术处理,避免传统建筑的冷热桥效应,使得一年四季及室内各部分恒温的环境,减少心1脏负担,降低发病率。

第二、热回收的全置换新风系统,过滤效率大于90%,可有效过滤空气中的湿气、粉尘、PM2.5等污染物,大大降低PM2.5的浓度,数值在75微克以下,保证室内空气足够清洁健康,可有效降低呼吸系统感染概率;

第三、隔热隔音的门窗系统,三层双中空low-e玻璃能有效隔离室外噪音,杜绝噪声污染引起的消化系统紊1乱。

环保节能:

被动式超低能耗的目标是:充分利用自然采光、通风、清洁能源以及围护结构的保温性能,在同样舒适度下,达到运行能耗最小。被动房建筑能够大幅降低建筑能耗,节能率达到90%以上。

舒适宜居:

首先,被动房室内温度常年维持的22度至26度,湿度最适宜40-60%,在这个温湿度下,人体没有冷热感,身体内的毛细血1管舒张1平衡,肌体的新1陈代1谢、生理功能均处于***状态,有利于身体健康;

其次,PM2.5在被动房中可常年控制在75微克以内,因为细颗粒物对人体健康危害极大,因直径越小,进入呼吸道的部位越深,尤其是雾霾严重的环境下,对身体危害极大。所以被动式建筑这项功能就及其重要,可以保证一家人在室内呼吸的空气是健康清洁的,对身体健康有益处。

被动房5大原理

(“被动式建筑”源于德国,是一种通过保温和密封技术,营造一个与外部相对隔绝的空间,将阳光、地热和家用电器,甚至人体自身产生的热量,通过能量交换设备回收和再利用的节能建筑。)

接下来也会通过实验让您亲身感知这5大原理:

第一原理是:卓越的隔热保温性能

墙体有150-250毫米厚的石墨聚苯板,为建筑穿上一层厚厚的棉衣,保证室内温度恒定;

左右两个箱体分别代表有隔热层和无隔热层,可用手触摸铝板来感受温度的差别,来对比常规建筑与被动式建筑墙体保温性的差异。

第二原理是:无冷热桥的设计和构造

用隔热垫片隔绝构件的热传导性能,把冷热桥效应将至***,防止室内冷、热能量的流失,来降低建筑能耗。这个装置模拟了冷热桥对热量的传递,可以看到导热体会将热量传递,能量颜色一致,而绝缘体则会规避热量传递,互不影响。(操控手动杆,演示装置)

第三原理是:优良的气密性设计

通过密闭的建筑外结构处理,再加上在保温层内外设置隔汽膜和透气膜,从而达到优良的气密性设计,防止空气渗透,有更低能耗效果。

从玻璃体中的气体形状即可看到差异,常规建筑室内空气向外扩散渗透,影响空气质量和温度,而被动式建筑中的空气则更好的凝聚在室内。

第四原理是:高效舒适的热回收的新风系统

热回收新风系统可以同时满足室内新风需求和采暖制冷需求;

这个展项用水路循环模拟演示了新风系统的热交换原理,红色代表热空气,蓝色代表冷空气,紫色代表冷热空气热交换后的温暖空气,以冬季为例,室内排除的热废气,通过高效的热交换器,将热量传递给从室外进入、温度较低的新鲜空气,使得进入室内的是温暖空气,从而降低建筑热损失,使室内维持在舒适的温度。

而且在这过程中,新风系统高效的过滤了新进空气中的湿气、PM2.5、灰尘等污染物,使得室内供呼吸的是纯净的新鲜空气。

第五原理是:被动式门窗系统,

普通窗户因为没有隔音需求,一般仅设计为围护和防雨用途,玻璃和外框用的材料都不能隔音。而被动式窗户采用了三层中空玻璃的构造,内充惰性气体,具有良好的隔音性能,提高室内舒适度。实验:我们在窗户内放置了同样的噪音设备,打开窗户可以感受普通窗和被动式窗的隔音效果的差异。

6、房中房展示

明白了被动房的背景和各原理后,接下来就是实体的展示,我们在这里按照被动房的规格建造了一座房中房,在这个房间中,我们模拟了夏天和冬天的室外环境,您可以触摸窗户玻璃来感受被动房窗户优良的隔热保温性能,右侧是建造被动房所涉及到的小配件们,介绍他们对于被动房功能所产生的重要作用。

玻璃房子展示了被动房的气密性和新风机的室内空气置换的功能,先通过发烟器向室内发烟,室内充满烟雾后,用鼓风门向室内鼓风,小房间室内呈正压,室内外压差为50pa,可以看到无烟雾从门缝处渗漏(说明房屋气密性能很好);然后关闭鼓风机,开启新风系统,向室内送新风,通过回风口回风,可以看到室内烟雾很快被排出(说明新风机的室内空气置换)。

7、解构被动房

在房中房和之前的区域,大家都已经对被动房有了一定的认识,我们在这以解构的方式把被动房子的几个部分拆开,让参观者直接看到被动房主要结构的剖面,知道每个构件的实在位置。

外墙保温系统:一般需做到150毫米-250毫米厚,普通住宅只有70-80毫米厚,采用专用无热桥固定胀栓锚固,传热系数≤0.15。

穿墙管线周围用岩棉填充,外部用密封胶带封闭,保证没有空气渗漏和冷热桥效应。

被动房门窗系统采用三玻双中空铝木窗,整窗传热系数≤0.8。窗户采用外0挂式安装方式,通过保温副框与墙体连接固定,避免窗户的安装与墙体产生冷热桥,窗户内外侧分别用两道隔汽膜和透气膜密封,保证气密性,无空气渗漏。

女儿墙顶端做金属板压顶,防止雨水渗漏和外力对女儿墙顶部的保温的破坏。

屋面设置防水层、保温层、隔汽层,保证保温、防风、防渗漏功能。

过于理想化。投资的难度远大于买房。许多房地产业内人士,从来不碰。牛市时,绝大多数人都会赚钱。但牛市很短暂,熊市很漫长。不止一位感叹,想在A股赚钱,不易。房产并非没有投资价值,而是要细分领域。如果再给商铺加个限定,是街铺,而非购物中心。但在内地,想寻找高租金回报率的商铺很难。以北京为例,大量的住宅底商在空置,街道的尺度过于宽广,很难形成聚合式的购物氛围。我继续追问上述专业人士,如果一定要在内地做商铺投资,需要注意什么?她想了想说,最重要的是有经验的资产管理方。这意味着,你并不需要为租给谁,租金怎么回收而烦恼,有经验的管理者会把一切打理得井井有条。但这是市场发展的高级阶段。不仅市场更加成熟,管理者也更有经验。雄安新区「万象瑞都」项目-售楼处电话是多少?-顺城若你的资金对上述费用富富有余,可以考虑投资多处房产。但是,***别把前一套房子的租金赢余算进你下一套房子的支付能力中——就算你有10套房,也只能把5套房子的租金当成稳定、可靠的资金积累。永远打出富裕,可保你在投资中游刃有余。(当然,考虑到不能把鸡蛋放在一个篮子里,你在多处房产投资外也***做点别的生意。第三式——反躬自省:你对房产了解多少?就象一样,房产投资也需要信息。比如说炒“楼花”(通俗点叫倒房号),你能迅速得到消息并判定一个楼盘的投资价值吗?再如出租经营,你有足够的渠道把房产推租出去吗?对地产圈的了解程度,有无业内的朋友,将使同样一个楼盘的投资者创造不同的投资业绩。第四式——算计租户:请多大和尚盖多大庙。雄安新区「万象瑞都」项目-售楼处电话是多少?-顺城一会儿买“商圈”,现在又开始买“品味”,很少有人想过买一个真正过关的产业,而这恰恰是投资行为的基本常识。试想一下,若房子延期交付,或质量不合格,要你天天打官司,还有什么精力去投资?第六式——对症下药:哪类房产适合你投资?尽管理论上购买房产本身就是投资,但并不是所有的房产项目都适合投资,你得先弄明白房产的类型和其特点,外销房和内销房。忽略位置和物业管理等因素不计,以100平方米为例,一般内销房每平方米4000元,一套房子40万,可租到3000元左右每月;高档外销房每平方米8000元,一套房子80万,月租金却可达8000元左右,投资回报率高低一见便知。况且,要找内销房租户似乎比找外销房租户要难。雄安新区「万象瑞都」项目-售楼处电话是多少?-顺城

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