尊敬的访客,下午好!

帝景台值不值得入手-开发商开盘规则

来源:UVFmzl41V7 发布日期:2019-12-02 19:52:09

帝景台值不值得入手-开发商开盘规则

【帝景台】

帝景台算是安业城的二期单位,一期峰度天下早已在2010年3月入伙。下面这段是当时对安业城的描述。 安业城位处金色罗湖腹地的20万平方米超大社区,毗邻东门、国贸两大商圈,西接罗湖金融中心,东接莲塘、盐田,是去深圳主要旅游景点大小梅沙与东部华侨城的必经之路;项目还拥有延绵十里的山景和开阔的田园景观等独特的环境资源,堪称都市生活与环境完美结合的典范。

基本信息

价格: 均价约64000元/平方米

物业类别: 普通住宅 项目特色:地铁沿线山景地产建筑类别: 塔楼 高层

装修状况:毛坯 产权年限:普通住宅:50年环线位置

开发 商:深圳市安业置业发展有限公司,深圳市罗芳实业股份有限公司

楼盘地址:罗沙路南(延芳路旁罗芳村)

帝景台值不值得入手-开发商开盘规则

销售信息

销售状态: 在售楼盘优惠: 暂无

开盘时间:2019年7月16日已开盘[开盘时间详情]

交房时间:预计2019年12月交房

售楼地址:罗湖区罗沙路南,延芳路旁罗芳村咨询电话

主力户型: 88-147/平方米

帝景台值不值得入手-开发商开盘规则

周边设施

【地铁】:2号线新秀站

【公交】:罗芳村:M383路;延芳路口:220路、381路、69路;罗芳村总站:B621路、M383路;

【自驾】:罗沙路-延芳路(南行)约600米西侧

【学校】:幼儿园安芳幼儿园、东方格林兰亭国际幼儿园、启慧幼儿园;中小学东方学校、安芳小学;

【银行】:银行中国建设银行、农村商业银行、中国银行、中国农业银行

【其它】:【小区自带配套】社区文化中心,社区健康服务中心,小区内部配套醫疗服务中心

帝景台值不值得入手-开发商开盘规则

小区规划

占地面积:17257平方米建筑面积:80698.09平方米

容积率:2.83 绿化率:32%停车位:共621个停车位

楼栋总数:5栋总户数:476户

物业公司:深圳市安业置业发展有限公司物业费:暂无资料

物业费描述:3.8/元月

楼层状况:规划5栋高层住宅,共476套。

帝景台值不值得入手-开发商开盘规则

帝景台(安业城)位于深圳罗湖区腹地的20万平方米超大社区,毗邻东门、国贸两大商圈,西接罗湖金融 ,东接莲塘、盐田,是去深圳大小梅沙与东部华侨城的必经之地;项目拥有丰富的自然生态资源,西靠罗坊西山,南瞰大雾山。

帝景台值不值得入手-开发商开盘规则

【景观价值】静谧悠扬、山峦叠嶂 帝景台可俯瞰270°自然山景、深圳河、湿地公园,视野极其开阔,背靠猫窝山,临近罗湖体育休闲公园、东湖公园、仙湖植物园。城市绿肺举步可达,尊享無敌景观。 项目依山而建,半山台地臻境,纵览无垠视野。背靠猫窝山 山景 深圳河=极致自然山水景观

帝景台值不值得入手-开发商开盘规则

【旧改价值】旧改云集 品牌开发商集聚 2300万平海量旧改,占罗湖总建成面积的66%,分主题划分10大产业片区全面推动罗湖蜕变升级,引领深圳进入第二轮城市化进程,京基、招商蛇口、深业、华润、城建、城脉、中洲、宝能、中建投等开发商强势入驻。项目旁就有京基罗芳村超大旧改,占地面积约12万㎡,未来建成后生活商业配套完备。

帝景台值不值得入手-开发商开盘规则

探明地下管线老化造成水土流失形成的空洞范围。报告显示部分管道周边存在脱空现象,部分出现松散不密实等不良地质。考虑到莲塘站周边地质情况较为复杂,且房屋本身状况不佳,工程业主和设计单位提出对靠近基坑周边的房屋进行了旋喷桩及袖阀管预注浆和跟踪注浆加固等加强措施,以保证房屋安全。同时由第三方监测单位对房屋进行严密的监控监测,及时掌控房屋建筑物的状态。目前工地即将进入基坑开挖阶段,基坑开挖前必须要对周边房屋进行跟踪注浆加固,确保房屋万无一失。但是因景福花园一期小区不同意进入小区进行预注浆加固,导致工程推进困难。街道办也多次组织与小区业主进行沟通协调,至今部分小区业主不让进场开展房屋地基加固工作。石经理最后称。

均为地下车站。2号线三期已完成“洞通”,全面进入安装装修阶段,预计明年开通初期运营。乐居查询片区楼盘发现,莲塘片区仅有帝景台一个现房住宅项目,主推建面约87-258平产品,均价约6.4万/㎡,距离在建的莲塘地铁站800米。二手房方面,据链家网数据显示,截止至7月,莲塘片区均价57180元/平方米,在售房源795套。景福花园周边楼盘单价在4.4万-8.7万之间。教育方面,目前莲塘片区分布的学校主要有莲南小学、莲南学校、深圳鹏兴实验学校、仙桐实验小学莲塘校区、罗湖外国语学校(初、高中部)等,其中仙桐实验小学为公办学校,罗湖外国语是罗湖区重点中学之一。从教育资源的分布情况来看,莲塘片区整体呈现出较为均衡的状态。

西面有个笋岗仓库公交站台,出行乘坐公交方便,距离小区门口北面大概500米左右就是地铁七号线的笋岗站,西面700米处就是地铁九号线的园岭站,出行地铁轻松便捷。此外,嘉宝田花园实行封闭式管理,有24小时安保轮流值班,小区内人车分流,安静又安全。小区拥有乐购生活超市,网球场,深圳市实验幼儿园,游泳池等成熟生活配套,平时节假日还有社区活动,居家氛围很浓厚,居家舒适又高档。教育方面,该小区距离深圳市红岭小学631米,深圳市红桂小学700米。罗湖向来是深圳教育配套最齐全的区域,笋岗更是不例外。深圳贝壳网数据显示,嘉宝田花园目前均价为6.4万/平,正在出售的房源套数为33套。笋岗作为深圳上个世纪八十年代曾被誉为中华第一仓的知名仓库物流基地。

上一页: 东广防水公司-南山裂缝补漏维修 下一页: 临浦镇环氧自流平施工