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京雄世茂港活力谷公寓需要购房资质吗?-京白世贸城

来源:gRRqjxd3W5 发布日期:2019-10-13 09:04:28

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房地产的概念房地产的含义

房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括:

a) 土地

b) 建筑物及地上附着物

c) 房地产物权

注:房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的租赁权、抵 押权、土地使用权、地役权、典当权等。

房地产业与建筑业的区别

房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业,它与建筑业既有联系,又有区别。建筑业从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程,它的生产结果是建筑物或构筑物。房地产业是发包方,建筑业是承包方,房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第三产业,建筑业归属对初级产品进行再加工的部门,属第二产业。

房产、地产两者间的关系及差异

房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物;地产是指明确了土地所有权的土地,既包括住宅或非住宅附着物的土地(以及各地

段),又包括已开发和待开发土地。我国的地产是指有限期的土地使用权。房产与地产之间存在着客观的、必然的联系,主要包括几个方面:

a) 实物形态上看,房产与地产密不可分;

b) 从价格构成上看,房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格;

c) 从权属关系看,房产所有权和地产所有权是联系再一起的。

差异包括几个方面:

a) 二者属性不同;b) 二者增值规律不同;c) 权属性质不同;d) 二者价格构成不同。

二、房地产的特征

房地产的自然特征

a) 位置的固定性;b) 使用的耐久性;c) 资源的有限性;d) 物业的差异性。

房地产的经济特征

a) 生产周期b) 资金密集性c) 相互影响性d) 易受政策限制性e) 房地产的增值性

注:房地产增值就是房地产价值在较长时间序列上呈不断上升趋势的规律。其主要归功于房地产的重要组成部分-----土地。

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房地产的类型

按用途划分:

a) 居住房地产b) 商业房地产c) 旅游房地产d) 工业房地产e) 农业房地产

房地产住宅的层数划分的规定:

低层住宅为1-3层?

多层住宅为4-6层?

小高层住宅为7-11层

中高层住宅为12-16层?

16层以上为高层住宅

房地产土地的使用年限是如何确定的?

凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱 乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年

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三是拓宽合作领域,拉长合线。“规模提速,品质提升”是公司2019年度的工作主题,公司今年将持续提升工程管理质量和水平,用高品质产品推动实现双方“互利共赢”。会后,张佳表示,择日将带领隆基泰和高层团队到公司进行交流学习。交流结束后,寇小勇一行赴天津分公司高碑店二期、三期项目开展实地调研。体系决定未来,布局决定结局。中建七局“十三五”战略规划提出要打造成为“核营地区最具竞争力的投资建设综合产业集团”,到2020年末,实现合同额超2000亿元、营业收入超1000亿元、利润总额超40亿元的“214”宏伟目标。局党委、董事长方胜利在2017年度工作会上提出,“中建七局要步入千亿俱乐部,我们必须在发展理念、体系建设、结构转型上有所思考和变革。

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积极开展慈善捐助活动,以隆基泰和宽厚仁爱的胸怀不断回报社会。截止2015年年底,和基金累计捐款达数千万元。面对京津冀协同发展的历史机遇,隆基泰和力主将产业整合与区域相对竞争优势完美地结合起来,扎根京津冀核心三角区,成为环首都新型城镇化。隆基泰和始终坚持以“和”文化的进取精神与动力,秉承“以产兴城、以城促产、产城融合”的发展思维,在努力塑造自身品牌、拓展国内国际市场的前进道路上,成就“和世界筑未来”的风范大业。2017年5月10日,三一集团有限公司三一集团三一集团有限公司-集团总裁助理、总裁办主任赵帅、三一集团有限公司-河北区域总经理姚献东一行人莅临隆基泰和集团参观考察并进行了深入的交流。由隆基泰和产业发展集团产业研究总监乔鑫等领导接待来访。

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即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小,对共有房地产享有一定的利益,并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利,并承担相等的义务。产权所有人以房契作为,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契即告终结。即更换房屋承租人姓名。建筑物各层面积总和,每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算,包括使用、辅助面积和结构面积;公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积;建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。

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