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惠阳荣盛御湖观邸加推带装修价格低到无法想象&内部价格

来源:WLuVSHpq2y 发布日期:2019-08-12 11:43:43

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御湖观邸是今年推出的项目,小区共19栋,其中1栋为4层高幼儿园,

2、3、4、5、9、10栋为32层,

6、7栋为30层,

8、13、14、15、16、17、18、19栋为17层,

11、12栋为27层,全部为两梯四户格局。

截止目前10月份在售及未售栋数为、5、6、9、10、11,其他栋数已售罄。

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五六月份开的很多新盘成交都不理想。特别是高端盘,限价放开后,价格超出市场预期,卖的惨不忍睹。最差的是华侨城新天鹅堡,5月16日开盘,1110套房,户型117-123平米,价格区间为10.2-14.5万/㎡。当天销售118套,去化约1成。这个盘卖的差不仅是价格超出预期,跟产品定位差也有关系,豪宅的价格做出刚改户型,结果就是富豪看不上,刚改买不起。不要太高看了深圳的购买力,刚改也就是800万的极限。后海海境界,6月5日开盘,价格区间9.5-12万,总价区间1328-2275万,开164套,户型140平米、190平米两种,当天成交123套,去化75%。另外6月开的三个刚需盘去化都只有五成左右。第一个是昨天开的宝中新锦安海纳公馆。

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“明年怎么也得涨30%,4套房子赚一百多万应该没什么大问题吧?当初投资房子的时候是真啥都不懂,就是不懂但是看着别人买,自己心里也痒痒,总不能到时候别人赚钱看着吧,就是抱着这样的心态跟着很多人一起买的。也不敢到其它地方买,因为这个还被人笑话过。刚买完房那会儿,特别激动,每天盘算着涨了之后该如何再次配置。我都算计好了,到时候也跟着他们一起闯出去,到大城市接着干,到北京上海转转,都说那边买房赚得多。你还真别说,有人说买房上瘾,我一开始还不信,真等自己经历过了,才发现确实如此。”三四五线这些被炒起来、被大手拉起来的城市为什么没有价值?很多当地人看得很清楚:我们都分房或者买房了,家家都是几套房子,外地人不可能来我们这鸟不拉屎的地方买房。早两年开发建房的开发商都赚得盆满钵盈跑了,后面来的开发商就只能慢慢卖房,做好打持久战的准备。炒房投资在这里基本没有赚钱的,当地很多人跟风囤的房子。

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多个城市的小阳春行情在调控下又结束了!再次证明现在的反弹行情在调控不放松的大背景下,都只是昙花一现,维持不了多长时间,所以今天我跟大家说说,在现在的调控政策下,刚需应该怎么买房。其实只要调控不放松,主要是指限购限贷不放开,那每个城市的购买力就都是有限的。特别是像厦门这种城市,非常依赖于厦门以外的闽南地区人口来买房,更是如此。厦门5月份二手房成交量只有5182套,住宅只有4347套,比4月份的6112套下降了15%左右。需求集中释放一波后,成交量又下来了,因为限购没放开嘛,靠本地的购买力就那么多,厦门春节之后行情回暖,价格上升,很多人担心房价还要涨,于是赶快入市买,结果房价反弹10-15%左右后。

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